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石市二手房6月第三周涨跌互现 学区房仍是首选

来源: 燕赵都市报 作者: 2014-06-30 11:53:48
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  五月全国楼市持续低迷,多地房价下跌,浓厚的观望情绪也影响到了石家庄二手房市场。据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,5月份,石家庄二手住宅价格稳步上涨的势头戛然而止。二手住宅5月份挂牌均价为8512元/平方米,环比4月下跌0.07%,二手住宅挂牌均价在连涨18个月后首次出现下跌。

  从某网站二手房数据监控中心的统计数据显示,6月第三周(2014.6.16-6.22)石家庄二手房市场“量价齐跌”。成交量方面,第三周全市共成交二手房313套,环比下跌7.94%,较前一周少成交27套;而房价方面,石家庄二手房住宅挂牌价格为8490元/平米,环比下跌0.09%,较第二周每平米下跌了8元。

  从各行政区挂牌均价走势来看,6月第三周,五大主城区“三降两升”,桥东区、桥西区和长安区均环比小幅下跌,跌幅均在1%以内,其中长安区跌幅较大,为0.52%。新华区和裕华区则环比微幅上涨,涨幅均在1%以内。开发区和鹿泉第三周挂牌价环比均小幅下跌,其中鹿泉创造了最大跌幅,为0.58%。正定则环比小幅上涨,涨幅为最大,为0.45%。

  近日,记者走访了多家房产中介,相关的工作人员透露,伴随5月二手房市场的惨淡经营,6月份的市场依然不太景气。无论是从成交量还是从挂牌的价格走势上,都体现出二手房市场消费的疲软和后劲的不足。楼市前景不明朗,多数购房者观望情绪渐浓,买卖双方博弈加剧。业内人士认为,受全国楼市影响,多数购房者认为石家庄房价会下降,但目前判断是否“拐点”将要来临还为时尚早。

  正大房产的工作人员表示,6月份,学区房依然是二手房置业者的首选。“单独二孩政策的出台,可能是学区房炒得比较热的原因。在经济条件允许的前提下,生育第二胎的家庭为了给孩子提供更好的教育,在购置房产的时候,学区房会成为他们的首选。”

  而另一家中介公司的工作人员则表示,从6月初到目前为止,二手房的成交量较上月有明显增加。在大学生毕业季到来之时,租房市场火爆,二手房的业主有转售为租的倾向,但是这并没有成为影响二手房成交量减少的主要诱因。

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关键词:石家庄,学区房,二手房,下跌,市场

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责任编辑:张社旗
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