棉三创意街区打造文化新引擎

天津棉3创意街区项目地处海河经济发展黄金走廊，位于天津海河后五公里城市副中心建设的起点和东纵快速战略性节点位置，周边分布着小白楼商圈、大直沽商圈、天津东站商圈等多个商业聚集区，占地面积10.6万平方米，总建筑面积22.4万平方米，包括13栋新建建筑和9栋改造建筑。建成后将成为全国第一个规模最大、硬件最完善的创意产业基地。

目前，海河东岸已经在建渤海银行、嘉里中心、中信城市广场、中粮大道、天津万达中心等一系列大项目。天津棉3创意街区项目作为天津市重点工程，将充分利用园区紧邻海河的独特优势，结合天津地域文化特色和文化产业优势，科学规划设计园区业态。通过对棉纺三厂旧址的保护性开发，保留具有历史价值的工业厂房和北洋工业风格，植入文化创意元素，使老厂房焕发出新的活力，进一步延伸园区辐射，提升园区的服务功能，打造文化产业发展的新引擎，使其成为天津市首个集创意设计、商务咨询、艺术展示、文化休闲、人才培养、医学养生科学“六位一体”的新型创意街区。

天津棉3创意街区项目主要包括临河新建城市综合体和新型创业街区，前者规划建筑面积10.3万平方米，集商业、办公、酒店、酒店式公寓及住宅于一体，配套设施完善，综合效益明显；后者规划建筑面积6.1万平方米，借助棉三工业厂房改造升级，融汇近代历史文脉、现代工业文明和当代建筑艺术，预计容纳创意类企业300余家，年产值20亿元，总体利税2亿元，力争达到年留区税收1亿元，并按每年15%的增长速度递增。同时，该项目将创造较多的直接就业机会，提供包括设计、咨询、营销、企业管理、财务、商业服务、园区管理等多方面的就业岗位约5000个。

在规划设计、建设施工中，天津棉3创意街区项目秉持绿色环保理念，采用太阳能光伏发电、地热采暖等多项绿色节能技术，在修旧如旧、复原历史风貌的同时，也焕发出清新活力、呈现历久弥新的城市风韵，将成为国内绿色节能建筑的典范，为文化创意产业发展搭建平台，促进国内外文化合作交流，有力地带动区域经济发展。

关键词：文化创意产业,街区,城市综合体,创意设计,文化合作,文化产业发展,