保定楼市紧急降温 多楼盘暂停销售

　　原标题：保定楼市疑似紧急降温清明节多楼盘暂停销售

　　据报道，受到“京津冀一体化”的利好消息影响，北京周边的河北城市燕郊、涿州、廊坊房价普涨，尤其是一度被传将承接北京部分职能的保定，楼市在3月份更是以4.8%的涨幅跃居国内首位。

　　“京津冀一体化”没有细化，北京“副中心”初定河北保定更是被官方辟谣，但这一切都没有影响购房者的热情。清明小长假，很多在北京工作的朋友组团前往河北看楼买房，昨天经济之声记者王浩在涿州见证了购房大军的一掷千金，今天他来到了保定，那里的情况如何？

　　据记者介绍，保定的楼市没有前一段媒体报道中的那般火爆。昨天记者在涿州采访，发现看房的人非常多，本以为保定是传言的中心，应该更火爆才对，但实际上却平静得让人有点很意外。

　　记者今天走访了保定之前销售比较火爆的几个楼盘，比如一个叫“清山公爵城”的楼盘，号称是百万平米的大盘，定位高端，售价也一直高于其他楼盘。但是记者上午11点赶到的时候，售楼处非常冷清。随后，记者又去了未来城、东湖天地、公园时代等几个楼盘，也都是大门紧锁。

　　记者在东湖天地的售楼处碰到了好几位从北京来的看房客，因为吃了闭门羹，大家都聚在一块开起了小会，交流看房的经验。过了一会儿，东湖天地售楼处一位工作人员把这个大门打开了，来自北京的看房客们就问工作人员为什么不开门，为什么不卖房？工作人员表示，因为清明长假售楼处放假了。本来清明假期本来应该是卖楼好的时候，但是保定却一反常态都纷纷关门歇业，所以从北京来的一些看房客感觉有些很失落，都空手而回。

　　对于保定楼市为何如此反常，记者看见，在一个楼盘的售楼处大门上张贴了一张保定市工商局的告示，提醒消费者不要再购买五证不全的房屋，并且对无照销售的商品房进行了严厉查处。这张告示张贴的日期是4月4日。后来记者询问售楼处的销售，他主动承认这个楼盘是因为五证不全，现在市里查的很严，不让卖了，下周三可以来看看。

　　而在另一个楼盘的售楼处，记者也听到了相似的说法。销售说：“因为前一段保定楼市太火爆了，价格上涨太快，保定市担心后市价格不稳定，万一下跌可能会引发不稳定的因素，所以干脆让开发商都不能再卖了，让保定市的楼市冷一段时间。”

　　这位销售还说：“在保定市，五证齐全的楼盘非常少，都是先卖房子再去补办证件，这是长期以来的潜规则，但是这会赶上了这个敏感时期，市里查得会很严，所以开发商也都是不敢怠慢。”

　　其实，这个迹象从《保定日报》4月5日刊发的一则消息中也有所流露，这个消息中说，近期保定房价出现大幅上扬，4月4日下午市长马誉峰主持召开了专题会议，与10家房地产企业负责人座谈，市长表示房地产企业以及广大群众要保持清醒头脑，理性对待房价上涨现象，政府要加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规的售房行为，各个房地产企业也不要贪图小利而损害保定的形象还有群众利益的事。

　　记者上午采访的5家楼盘中，只有一家楼盘还在正常销售，这家开发商有央企背景的，也具有5证齐全的条件，也侧面印证了上面两家开发商的说法。可以判断出，保定市官方已经开始反思“副中心”的概念对保定楼市的影响，并且已经开始采取行动给发烧的楼市降温了。

　　另外，据记者调查发现，保定的楼市处在很微妙的阶段，看多的一方和看空的一方都在彼此试探，心里谁都没底。

关键词：保定,楼市,清明节