P2P瞄准房产抵押抗风险

P2P平台“倒闭潮”还在持续恶化，特别是在资金链相对紧张的年末，恶性事件可能继续发生。为了控制借款人方出现的“跑路”难题，不少P2P平台开始要求客户进行房产抵押来抵抗风险。

北京商报记者注意到，P2P平台银客网日前推出了资产抵押项目，以“厚泽房利宝”、“森强好房宝”和“丰润好车宝”为主，汽车抵押项目借款期限在30天左右，借款金额在40万-100万元之间；而房产质押项目的借款期限为1-6个月，借款金额为100万-500万元之间。两类项目的年化收益率为8%-14%不等，并且平台还有加息。同时，如安心贷、融众网等多家P2P平台都采用房产抵押模式，如果借款人没有房产进行抵押，则难以通过P2P平台获得借款。

之所以不少平台选择此类项目，主要在于流程相对简便、容易变现等等。银客网总裁林恩民表示，在目前市场上诸多风控模式中，有抵押、有担保的P2P平台在保障投资人本息安全方面更具优势。有房或车作为借款抵押物时，一旦借款人违约，无需繁琐的诉讼流程，投资者可以直接获得该抵押房产、车折价或拍卖款的优先受偿权。这在一定程度上提高了借款人的违约成本，同时也是保障投资人本息安全的最有效方式。

汇投资董事长张征也表示，“房地产抵押可以随时根据房地产的市场行情调整房产的估值和折价比例，做到房产抵押的科学性，为到期抵押房产的折价或拍卖价款以供本息合计还款提供了足够的资金保证，将风控做到严丝合缝，最大限度地保障投资者”。

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