评论：房产众筹或许就是未来

“双十一”是最近最火的经济新闻，房地产产品也没闲着，在期间开启了众筹的低价购买模式。但模式多种多样，众筹本身这种降低地产投资门槛的渠道，或许成为未来房地产市场的一种常态。

首先要说房地产市场的调整，表面上看是价格的调整，背后其实是业态的改变，以及生存模式的优化。互联网思维逐渐渗透主流的商业模式，首先要聚人气，还要让人气留得住。而传统的房地产投资，不仅成本回收周期长，而且门槛高。

余额宝之所以短期内大幅扩张，吸引的绝对不是百万千万级的大客户，而是千八百的小散户。此外，随进随出，每天兑现的低门槛，这正是互联网思维的胜利。

在当下的线上平台，已经开始以众筹的方式投资商业地产，并从中分配利润。人们足不出户，轻点鼠标就可以成为房东，不仅降低门槛，更稀释了风险，攒足了人气。

很难想象，未来还有没有不被互联网裹挟的产业。但有一点是肯定的，互联网塑造的是人们的思维方式，而且影响着整个社会。不去主动顺应，固守原有的模式，整个产业就有被创新产品颠覆的危险。

房地产市场的核心是人居和价值投资，在自有住房需求逐渐稳定于刚性需求的时候，价值投资必然走向多元化。尤其是争夺民间财富的投资渠道越来越多，不提前做好产品优化升级，投资渠道多元化的准备，生意肯定会越来越难做。

所以，忘记政策利好带来的颠覆性逆转吧，我们本身已经生活在最大的利好当中，那就是平等开放多元的互联网时代。

□皇甫世俊

关键词：房产,房地产市场,双十一,价值投资,投资渠道,人气,分配利润,商业