30万英镑投资伦敦房产 四年可赚近120万元人民币

今年年初花30万英镑（现在约合292.96万元人民币）在英国伦敦买一套房子，四年后卖掉大概能赚将近120万元人民币。日前，羊城晚报记者从英国最大房地产商邦瑞集团了解到，伦敦的房价在2013年增长了20%，预计2014年将上涨30%。未来六年，中国人投资伦敦地产将呈井喷式增长。

“以前华南地区的业主都是在香港购买伦敦的房子。2012-2013年，至少有3成去香港购伦敦房产的业主来自广东。”邦瑞大中华区总经理白兮说。

他告诉记者，今年1月一位广州的业主买了伦敦北区的一个项目，房价为30万英镑，租金达1300英镑/月，在今年12月交房。该业主申请了按揭贷款70%，房子只花了9万英镑。他的小孩从明年9月份开始在伦敦读书，4年后毕业。“2013年伦敦房价同比增长了20%，保守估计未来四年伦敦的房价每年保持增长10%，意味着该投资者的房子4年至少增长12万英镑（约合117.18万人民币）”。该业主认为，虽然现在每个月还按揭贷款月供是1280英镑，但出租后压力也不算很大，到将来孩子四年后读完书，卖掉房子也能赚到逾百万元人民币。

据悉，邦瑞“九榆树”项目全球首发式选择在广州、佛山两地率先发布。该项目产权为999年，房价从50万英镑起（该区平均房价65万—75万），项目接近泰晤士河，是领事馆区和金融中心区。该项目在广东发布一日内就接到了9个订单。

事实上，由于投资渠道的狭窄，近年来中国投资客投资海外房地产市场的案例越来越多。据相关数据显示，伦敦房价50多年来持续大幅攀升。从1962年到2008年，伦敦房价年增幅为6%-7%。未来三年，仍将保持20%-15%的年增长率。

据了解，邦瑞在华出售的400多套伦敦房产中，以京沪地区的业务为主。在年龄方面，北京、上海的投资者均以40岁到50岁、资金实力雄厚以及子女到英国留学的居多。广佛地区的投资者则在35岁到50岁之间，其中不乏25岁到35岁的精英人士。(孙晶)

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