济青降价跑量房价六连跌 专家称市场依然健康

18日，国家统计局发布的70大中城市10月住宅销售数据显示，楼市“银十”刚过，70个大中城市价格跌声一片，新房环比下降的有69个，仅郑州持平。山东省内，济南、青岛新房价格连跌六个月，烟台、济宁连跌五个月。

“银十”旺季，新建商品住宅方面，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个，持平的城市有1个，均与9月份相同。与去年同期比，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个，最低下降9 . 1%。

山东省的四个城市，济南、青岛、烟台、济宁新房价格分别环比下降0.5%、1.4%、0.8%、0.5%，同比下降2.2%、3.4%、2.1%、1.8%。青岛环比与同比跌幅均为省内最高。

济南从5月份开始，新建住宅价格就出现了环比下跌，这是济南新房价格的连续第6次环比下跌。

从2011年以来，济南在2012年和2014年出现过新房价格同比下降，而10月2 . 2%的跌幅创下三年来同比最大跌幅。根据统计数据，青岛与济南房价都是连续六个月环比下跌，济宁与烟台是连续5个月下跌。

山东世联负责人朱江说，进入10月，各房企低价跑量去库存，济南北部一楼盘推出了每平米4500元的特价房，均价调至每平米5800-6000元;东部工业北路附近一楼盘在前几个月率先房价下降千元;东部雪山片区一楼盘在10月初下降1000多元跑量后，区域内另一楼盘也开始千元以上的降价促销，销量都明显回升，市场还是比较健康的。

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